刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市ng>01全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市rong>全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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