刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一登记喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了(le)系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地(dì)产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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